Mar Casado

O Mar Casado é a praia pequena que fecha, ao sul, a Praia de Pernambuco, uma das orlas de maior padrão do Guarujá. O nome vem do comportamento da maré: entre as duas praias há um banco de areia que liga o continente à Ilha do Mar Casado e que, na maré cheia, desaparece sob a água, juntando os dois mares. É uma praia de águas calmas, boa para crianças e para caminhadas ao pôr do sol, com hotel de grande porte, prédios baixos e casas de alto padrão no entorno. Nós a indicamos a famílias que procuram apartamento amplo perto da areia e a quem quer o endereço do Pernambuco com mar mais protegido para os pequenos.

A praia e o mar

A faixa de areia tem cerca de 500 metros. Na maior parte do ano o mar é calmo e claro, sem ondas fortes, e em alguns pontos forma piscinas naturais entre as pedras; uma delas, conhecida como Buraco do Viveiro, é procurada para nado em água abrigada, de preferência em dias de tempo firme. Na maré baixa é possível caminhar pela faixa de areia até a ilha, como se fossem duas praias separadas por uma passarela natural; na maré cheia o mar cobre o banco e as águas do Mar Casado e do Pernambuco se encontram. A praia já serviu de cenário de novela e é ponto de fotografia no fim da tarde.

A Cetesb não tem ponto de coleta específico no Mar Casado; a referência mais próxima é o ponto da Praia de Pernambuco, em frente à Rua dos Manacás, e o boletim da Cetesb deve ser consultado antes do banho. No horizonte, a cerca de 1,6 km da Praia de Pernambuco, fica a Ilha dos Arvoredos, com cerca de 36 mil m², concedida pela Marinha em 1950 para fins científicos e mantida pela Fundação Fernando Lee, que abriu o lugar a visitas educativas agendadas, com passeio de barco e visita guiada.

Como é viver aqui

O entorno é o do Balneário Mar Casado e do Balneário Praia de Pernambuco: ruas tranquilas, casas de alto padrão, edifícios baixos de apartamentos grandes e pouca circulação fora da temporada. Não há avenida à beira-mar nem calçadão estruturado no Pernambuco, e o acesso à areia se faz pelas ruas transversais e pela Avenida das Américas. O Hotel Jequitimar, com mais de 300 suítes, ocupa a ponta sul do Pernambuco, onde começa o Mar Casado, e ao lado fica o Shopping Jequiti, com lojas e restaurantes. Para serviços do dia a dia, a Enseada fica a poucos minutos de carro. Há registros de assaltos na trilha do Mar Casado; a recomendação é não percorrê-la sozinho em horários vazios.

Gastronomia e vida social

Os restaurantes do Hotel Jequitimar são abertos a visitantes, e as barracas da areia servem petiscos. O Shopping Jequiti, na Avenida Marjory da Silva Prado, 1100, concentra opções de compras e restaurantes ao ar livre. Para mais variedade, os restaurantes da Enseada e as casas de frutos do mar do Perequê ficam a poucos quilômetros. A vida social do bairro é discreta e se organiza em torno das casas, do hotel e das caminhadas na praia.

Acesso e distâncias

O Mar Casado é alcançado pela Avenida Marjory da Silva Prado e pela Avenida das Américas, a partir da Enseada, no início da Estrada Guarujá–Bertioga. Também é possível chegar caminhando pela areia do Pernambuco. Quem vem de carro costuma estacionar nas ruas que dão para a praia, como a Avenida das Amendoeiras; na alta temporada, as vagas acabam cedo.

O perfil dos imóveis

O Mar Casado é mercado pequeno e de alto padrão, com pouca oferta. Em novembro de 2026, os anúncios no bairro eram de apartamentos amplos: um de 217 m² e quatro dormitórios por cerca de R$ 1,39 milhão e uma cobertura de 255 m², também com quatro dormitórios, por cerca de R$ 3,18 milhões. No entorno do Pernambuco predominam casas de alto padrão, em rua ou em condomínio.

O que observar: a posição do imóvel em relação à ilha e à maré, que define a vista e o uso da praia; a idade dos edifícios e o estado das fachadas, castigadas pela maresia; a vaga de garagem e a taxa de condomínio em prédios de poucas unidades; e, nas casas, a segurança e a regularidade das ampliações. Para quem compara, a Praia de Pernambuco e a Enseada têm estoque bem maior, e os condomínios Península e Tortugas, na Enseada, são alternativas próximas.

Nós, da Grando Soluções Imobiliárias, atendemos o Mar Casado e o Pernambuco com parceiros locais e ajudamos a comparar apartamentos, coberturas e casas da região.

Informações verificadas em 01/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.