São Pedro

A Praia de São Pedro fica no extremo norte do Guarujá, dentro da Área de Proteção Ambiental da Serra do Guararu, a cerca de 27 km do Centro. É uma praia pública, mas o acesso se faz exclusivamente pelas portarias dos condomínios que a cercam, o que a mantém sem comércio, sem ambulantes e com a mata descendo até a areia. Para quem mora ou compra aqui, o atrativo é a combinação de praia de surfe, floresta preservada e baixíssima densidade de casas.

A praia e o mar

A areia clara se estende por cerca de 1 km (as fontes variam entre 850 m e 1,4 km) e é dividida entre o Condomínio São Pedro e os vizinhos Tijucopava e Iporanga, cada um com o seu acesso. O mar é de tombo, com ondas fortes que fazem da praia um dos pontos de surfe e bodyboard mais conhecidos do litoral paulista, com campeonatos em algumas épocas; a parte direita é mais calma e, na maré baixa, forma piscinas naturais entre as pedras. Há salva-vidas e sinalização das condições do mar, além de duchas, banheiros e bebedouros para visitantes. Não há venda de comida ou bebida na praia.

Como é viver aqui

O Condomínio São Pedro, também chamado Sítio São Pedro, fica no km 16,8 da Rodovia Guarujá–Bertioga (SP-061), entre os condomínios Tijucopava e Iporanga. Tem pouco mais de 90 residências em quase 2 milhões de m², cerca de 70% deles em Mata Atlântica preservada, e lotes de 1.500 m² a 3.000 m², o que o torna o de menor densidade entre os grandes condomínios da região. A segurança é feita por portaria 24 horas, ronda motorizada e câmeras; o clube tem bar voltado para o mar, piscinas, quadras de tênis, academia, campo de futebol, trilhas e áreas gourmet, e a associação mantém equipe própria de engenheiros e biólogos para a manutenção da mata.

As regras construtivas são rígidas e explicam a paisagem: uma casa por lote, ocupação de até 30% do terreno com 70% de vegetação nativa, área construída de até 50% do lote, no máximo dois pavimentos e projeto aprovado pelo conselho técnico da associação. Diferentemente do Iporanga, o São Pedro admite locação por temporada, com cadastro dos locatários na administração.

Gastronomia e vida social

A vida social acontece no clube e nas casas. Não há restaurantes na praia; os serviços mais próximos estão no Perequê e na Enseada, e o visitante é orientado a levar água e lanche. O passeio natural do condomínio são as trilhas na mata e a praia vizinha de Iporanga, com a sua cachoeira que deságua no mar.

Acesso e distâncias

De São Paulo, cerca de 120 km pela Rodovia dos Imigrantes e pela Cônego Domênico Rangoni, em torno de duas horas sem trânsito; há também a opção pela Rio-Santos até Bertioga, com a balsa para o Guarujá. Para o visitante não morador, a entrada se dá pelas portarias do Tijucopava ou do Iporanga, com identificação e limite de veículos (cerca de 80 vagas para as praias de Conchas e São Pedro), e as filas são comuns em fins de semana de verão. O túnel imerso Santos–Guarujá, com operação prevista para 2031, encurta o trajeto para quem vem de Santos e da Anchieta.

O perfil dos imóveis

Só há casas, amplas e com vista para o Atlântico, de quatro a sete suítes e área construída que vai de cerca de 450 m² a mais de 1.000 m², além de alguns terrenos de 1.500 m² ou mais, parte deles com projeto aprovado. Em novembro de 2026, anúncios de casas no Condomínio São Pedro com preço informado iam de cerca de R$ 7,5 milhões a R$ 20 milhões, com muitas unidades sob consulta. Para referência de cidade, o Índice FipeZAP apontava em setembro de 2026 preço médio de R$ 7.024 por m² no Guarujá; o São Pedro opera em outra faixa, comparável à dos condomínios de praia mais exclusivos do estado.

O que observar: a regularidade ambiental da construção, dado que o condomínio está em APA e os projetos passam pelo conselho e pela Prefeitura; a taxa associativa, que cobre segurança, vias e gestão ambiental; o percentual de mata obrigatório, que limita ampliações; e a logística diária, porque comércio e escolas ficam a alguns quilômetros.

A Grando Soluções Imobiliárias atende o São Pedro e os condomínios da Serra do Guararu com parceiros locais, com foco em casas de alto padrão e terrenos para projeto próprio.

Informações verificadas em 01/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.