Astúrias

A Praia das Astúrias é a vizinha discreta de Pitangueiras. Está a cerca de 1 km do Centro, mas com outro ritmo: menos lojas, menos hotéis e um perfil claramente residencial, de famílias que passam a temporada ou vivem o ano inteiro no Jardim Astúrias. Fica entre o Píer Tony Villela, que a separa de Pitangueiras, e o Morro das Galhetas, que a separa do Tombo, de modo que o morador caminha em poucos minutos até o comércio da praia central e até a praia de surfe mais premiada do estado.

A praia e o mar

A faixa de areia clara mede entre 800 m e 1,1 km, conforme a fonte. O mar tem ondas, mas é em geral calmo, sobretudo no canto esquerdo, o que a torna uma das praias mais procuradas por famílias com crianças; é também a preferida dos surfistas de longboard. No canto direito ficam os barcos dos pescadores, ao lado do Mercado de Peixes das Astúrias, onde se compra peixe fresco e se almoça com vista para a praia. A balneabilidade é monitorada pela Cetesb, e recomendamos a consulta ao boletim semanal, em especial depois de chuvas.

Como é viver aqui

O calçadão das Astúrias é considerado um dos mais bonitos da cidade: arborizado, com bancos e espaço para caminhadas, e com movimento menor do que o de Pitangueiras. O bairro mistura prédios de porte médio e casas em ruas tranquilas, com serviços de bairro e a Feira de Artesanato das Astúrias, na Avenida General Rondon, aberta diariamente das 8h às 22h. Para supermercado grande, bancos, cinema e shopping, o morador atravessa o píer e está em Pitangueiras.

Logo acima da praia está o Mirante das Galhetas, inaugurado em 2021 na Rua das Galhetas, com plataforma de piso de vidro e vista desimpedida da Praia do Tombo. O acesso se faz por uma subida pavimentada de cerca de 500 m ao lado do Mercado de Peixes, a pé, de bicicleta ou de carro; funciona das 8h às 20h, com cerca de 20 vagas de automóveis e um pedágio solidário de 1 kg de alimento não perecível. É o passeio de fim de tarde do bairro.

Gastronomia e vida social

A cena gastronômica é a do mercado de peixes e dos restaurantes de bairro, com a vida noturna concentrada em Pitangueiras e nos quiosques do Tombo. O Píer Tony Villela, com o letreiro "Eu Amo Guarujá", é o ponto de encontro no pôr do sol, com vista para as duas praias. O Forte dos Andradas, entre o Tombo e a Guaiúba, recebe visitas com agendamento.

Acesso e distâncias

De São Paulo, cerca de 100 km pela Rodovia dos Imigrantes e pela Cônego Domênico Rangoni. Dentro da cidade, as Astúrias estão a cerca de 1 km do Centro e de Pitangueiras e a cerca de 0,9 km do Tombo. A ligação com Santos ainda é por balsa; o túnel imerso Santos–Guarujá, de 1,5 km, tem obras civis previstas para 2027 e operação em 2031.

O perfil dos imóveis

Predominam apartamentos de dois e três dormitórios, em edifícios das décadas de 1970 a 1990 nas quadras junto à praia e em prédios mais recentes nas ruas internas. É o bairro onde o Guarujá voltou a lançar: o guia de empreendimentos da cidade lista, em novembro de 2026, projetos nas Astúrias com unidades de 66 m² a 91 m², apartamentos de dois dormitórios de 71 m² e um edifício de plantas de 103 m² a dez minutos a pé do Tombo, além de um lançamento compacto, de 34 m² a 61 m², no Jardim Las Palmas, vizinho. Não encontramos uma série pública de preço por m² específica do bairro; para referência de cidade, o Índice FipeZAP apontava em setembro de 2026 preço médio de R$ 7.024 por m² no Guarujá, com alta de 10,32% em 12 meses, e os apartamentos de frente para o mar das Astúrias costumam ficar acima dessa média.

O que observar: a distância até a areia e até o píer, a vista (os prédios da orla bloqueiam parte do mar nas quadras internas), a vaga de garagem e, nos lançamentos, o cronograma de entrega e o regulamento de locação por temporada.

A Grando Soluções Imobiliárias atende as Astúrias com parceiros locais e acompanha o comprador na comparação entre o estoque clássico e os novos empreendimentos do bairro.

Informações verificadas em 01/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.